Это же Карепанов!

# Строительная отрасль России инновационна на 51%. Что это значит? Фонд «Сколково» представил первый в России индекс инновационности девелоперов. В исследование вошли 33 крупных застройщика, которых оценили по 15 критериям: от цифрового выбора участка и проектирования до технологий на стройке, продаж, эксплуатации и умных зданий. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%. Это не означает, что половина технологий отсутствует. Авторы исследования отмечают, что инновации распределены неравномерно: базовые цифровые решения уже стали стандартом, а более сложные технологии пока используют лишь отдельные компании. 📊 Что уже стало распространенной практикой: • 100% участников используют цифровые инструменты продаж • 29 из 33 компаний применяют ТИМ в проектировании • 25 компаний используют на стройках цифровые решения, включая видеоаналитику и фотофиксацию При этом цифровые инструменты для отбора и оценки площадок есть только у 9 компаний, а роботы на стройках используются лишь у 6 участников исследования. 🏆 Лидеры индекса: 1. «Галс Девелопмент» — 14,43 балла из 15 2. «Сэтл Групп» — 11,93 балла 3. ГК ФСК — 11,9 балла 4. «Брусника» — 11,19 балла 5. MR — 11,09 балла Какие технологии уже внедряются? Среди примеров — дополненная реальность на стройке, дистанционное управление техникой, лазерное сканирование, биометрический контроль доступа и ИИ агенты. Например, в ФСК, по данным компании, работает около 80 ИИ агентов, которые ежедневно выполняют тысячи задач. В «Галс Девелопмент» развивают технологии автоматизации строительных процессов и дистанционного управления крановой техникой. Главный вывод исследования: цифровизация продаж уже стала нормой для рынка, а следующий этап развития связан непосредственно со строительными площадками, автоматизацией процессов и внедрением технологий на всех этапах создания недвижимости. Источник: [РБК Недвижимость] Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

Пригород Владивостока «снял с себя кандалы» старых горно санитарных зон Все три зоны горно санитарной охраны месторождения лечебных грязей «Залив Угловой» скорректированы. Их границы пересмотрели и убрали с территории суши Для собственников земли, застройщиков и бизнеса это может существенно изменить ситуацию с использованием участков Что это означает на практике: • Меньше ограничений на использование земли. Территории, которые ранее попадали в 1, 2 и 3 зоны горно санитарной охраны, больше не находятся под этими ограничениями именно в рамках месторождения лечебных грязей «Залив Угловой» • Проще перераспределять землю. У собственников появляется возможность оформлять прирезки и увеличивать площадь участков за счёт прилегающих неразграниченных земель, если других ограничений нет • Меньше препятствий для строительства. Сам факт нахождения участка в прежних границах горно санитарных зон больше не должен быть основанием для отказа в строительстве жилых или садовых домов • Больше возможностей для бизнеса. Ограничения, связанные именно с охраной этого месторождения, больше не распространяются на участки суши, что может упростить реализацию складских, производственных и других коммерческих проектов Важно: это не означает автоматического снятия всех ограничений с земельных участков. На территории по прежнему могут действовать другие зоны с особыми условиями использования и градостроительные ограничения Это большая тема для собственников земли и тех, кто планирует строительство или развитие бизнеса в пригороде Владивостока На этой неделе будем подробнее разбирать эту новость и расскажем, какие территории затронули изменения, что теперь можно делать с участками и на что всё ещё нужно обращать внимание Следите за публикациями 👀

🏠 Семейная ипотека, снижение объемов строительства и цены: главное из интервью Марата Хуснуллина Вице-премьер Марат Хуснуллин дал ТАСС большое интервью в двух частях. Собрали главные заявления, которые касаются рынка недвижимости 📉 О вводе жилья Стремимся к 100 млн кв. м — плюс-минус При этом Хуснуллин связывает дальнейшие объемы строительства с тем, сколько новых проектов запускается сейчас Раз меньше финансирования и новых заделов, уменьшится и ввод готового жилья. Не примем мер сейчас — падение проявится в 2029–2030 годах 👨‍👩‍👧 О семейной ипотеке Хуснуллин назвал сохранение программы стратегически важным решением: Если бы президент не сохранил семейную ипотеку, многие люди не смогли бы достроить и то жилье, в которое уже вложились По его словам, для семей ставка сохраняется на уровне 6%, а разницу банкам компенсирует бюджет 📌 Почему пока не стали менять условия Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет пересчет При этом власти рассматривают возможные дополнительные льготы для многодетных семей Возможно, имеет смысл сделать градацию, скажем, установить дополнительные льготы многодетным семьям Окончательное решение будет зависеть от ситуации на рынке и возможностей бюджета 🏗 Ипотека — это не только поддержка застройщиков Ипотеку часто называют поддержкой застройщиков, хотя в действительности это прежде всего защита вложений людей По словам Хуснуллина, население ежегодно инвестирует в жилищное строительство около 16 трлн рублей 🏘 О проблеме обманутых дольщиков На 1 января 2024 года было 258 тыс. зарегистрированных дольщиков, сейчас у нас осталось около тысячи человек на федеральном уровне и еще 4–5 тыс. на региональном. Это самые сложные случаи — с уголовными делами в судах, передачей прав собственности на объекты По словам Хуснуллина, в целом проблему удалось решить, а оставшиеся случаи связаны с наиболее сложными объектами и юридическими процессами 🏠 О частных домах В первой части интервью Хуснуллин отдельно отметил роль ИЖС: Индивидуальное жилищное строительство дало нам свыше половины всего ввода Среди факторов роста он назвал развитие дорог и инфраструктуры, газификацию, регистрацию ранее построенных домов и ипотеку, «особенно семейную» 📈 О дорогах и недвижимости Куда приходит дорога, там все оживает, включая инвестиции и экономику По словам Хуснуллина, развитие транспортной инфраструктуры открывает новые территории для строительства жилья и коммерческой недвижимости. В качестве примера он привел Владимирскую область, где после открытия М-12 объем ввода жилья на человека вырос примерно с 0,6 до 0,85–0,9 кв. м. 🏗 О себестоимости строительства За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое Кроме того, выросли зарплаты в строительной отрасли. По словам Хуснуллина, эти расходы влияют на себестоимость и в итоге отражаются на стоимости жилья для покупателей Если коротко: главные темы интервью для рынка недвижимости — возможное снижение объемов строительства в будущем, сохранение семейной ипотеки под 6%, обсуждение дополнительных льгот для многодетных семей, рост себестоимости строительства и продолжающееся развитие ИЖС Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws