Актуальные обзоры рынка, советы по покупке и продаже жилья, информация о новостройках и экспертный анализ. Будьте в курсе всех важных событий и выгодных предложений о Самарской недвижке 🏙
Сотрудничество — @Reklatut
Реклама: telega.in/c/samaravbetone
Актуальные обзоры рынка, советы по покупке и продаже жилья, информация о новостройках и экспертный анализ. Будьте в курсе всех важных событий и выгодных предложений о Самарской недвижке 🏙
Сотрудничество — @Reklatut
Реклама: telega.in/c/samaravbetone
Стало известно, как будет выглядеть новый пятизвездочный отель в Самарской области
В Сызрани согласовали внешний вид будущего пятизвездочного отеля «ВОЛГА КЛАБ». Он появится на улице Дачной, рядом с городским пляжем. Соответствующий приказ подписали в министерстве градостроительной политики Самарской области 14 августа.
Строительство пройдет в два этапа: сначала возведут здание центра досуга, затем — уличный бассейн и технический блок. Отель станет первой пятизвездочной гостиницей в Сызрани. Сейчас в Самарской области таких объектов только два — оба находятся в Самаре.
🔝 Самара в бетоне
В мэрии Самары прояснили ситуацию с заброшенным четырехэтажным зданием на улице Ново-Садовой, 175.
В ночь на 17 августа там вновь вспыхнул пожар, ставший уже четвертым по счету за последние месяцы.
Аварийный дом 1938 года постройки, который давно не используется, превратился в настоящую горячую точку на карте города.
Только за лето 2026 года заброшенное здание горело четыре раза: инциденты произошли 4 и 29 июня, а также 11 и 17 августа.
Чтобы предотвратить дальнейшие возгорания и обезопасить территорию от несанкционированных проникновений, администрация города приняла решение жестко ограничить доступ внутрь. В пресс-службе горадминистрации сообщили, что здание будет законсервировано.
«Как только просохнут перекрытия после пожара, восстановят заглушки на окнах и дверных проемах. Все работы завершат до 3 сентября 2026 года», — рассказали представители мэрии.
После этого сгоревший дом вновь будет надежно закрыт от посторонних визитеров.
🔝 Самара в бетоне
Канал «Самара в бетоне» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
«Самара в бетоне» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 4 186 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 103 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Рассрочки при покупке жилья в самарских новостройках скоро будут оформлять по новым правилам. Это усилит прозрачность сделок и позволит отразить их в кредитной истории заемщиков. Законопроект о регулировании этого механизма представили Минстрой РФ и Центробанк. Документ сейчас вынесли на общественное обсуждение.
Рассрочки набрали популярность на фоне дорогой ипотеки. Покупатели вносили небольшие платежи первые пару лет, а остаток планировали закрыть после сдачи дома. Состоятельные граждане синхронизировали финальный платеж с поступлением средств из бизнеса или вкладов, а менее обеспеченные надеялись на снижение ипотечных ставок. К моменту получения ключей ставки так и не упали до приемлемого уровня, и семьи столкнулись с необходимостью брать неподъемный кредит. Информация о рассрочке при этом не попадала в кредитную историю, хотя фактически ухудшала платежеспособность заемщика.
Новые правила защитят обе стороны сделки. Квартира после сдачи дома будет считаться собственностью покупателя, но останется в залоге у застройщика до полного расчета. При систематических просрочках платежей — более трех раз за год или задержке свыше двух месяцев — девелопер получит право потребовать всю оставшуюся сумму сразу с начислением процентов до 20 % годовых. Сведения о рассрочке начнут передавать в бюро кредитных историй.
Застройщиков тоже ждут ограничения. В долгую рассрочку сверх сроков строительства можно будет продать не более 25 % квартир, а для превышения лимита потребуется согласование с банком-кредитором. Максимальный срок рассрочки после ввода здания в эксплуатацию составит три года. Девелоперам придется взять на себя функции сбора платежей и работы с должниками, включая изъятие залогового жилья.
Объем непогашенных рассрочек на рынке достиг 1 трлн рублей к лету этого года. Замглавы Минстроя Никита Стасишин отмечал, что большой объем таких сделок опасен для финансовой устойчивости проектов, поскольку на счета эскроу поступает лишь малая доля стоимости квартиры. После принятия закона рассрочка станет менее массовой, но более адресной и прозрачной, считают эксперты рынка. Закон должен вступить в силу с сентября 2027 года.
🔝 Самара в бетоне
Министерство градостроительной политики Самарской области 14 августа согласовало архитектурно-градостроительный облик банного комплекса. Он появится в Самаре на улице Смоленской, 4. Здание будет иметь два этажа.
Согласно сведениям кадастра, участок предназначен для строительства ИЖС.
Площадь комплекса составит 636 кв. м.
🔝 Самара в бетоне
